Luxuriöse 4-Raum-Penthousewohnung im Erstbezug nach Sanierung *LEERSTEHEND & SOFORT BEZUGSFREI*

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einer charmanten, stilvoll sanierten Stadtvilla in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den Eigennutz. Ursprünglich als 5-Raum-Wohnung konzipiert, eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, durch das Entfernen einer Wand zwischen einem Schlafzimmer und der Essdiele einen großzügigen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich zu schaffen - perfekt für modernes Wohnen mit Loft-Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung mit zwei Balkonen, einer maßgefertigten Design-Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Diele mit offener Raumhöhe und großen Dachflächenfenstern schafft einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der sich ideal als Essbereich eignet und fließend in die Küche übergeht. In den vergangenen Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: - Edles, aufgearbeitetes Fischgrätparkett in den Wohnräumen - Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 x 120 cm) in Küche und Bädern - Wände und Decken gespachtelt in Q3-Qualität - Neue Innentüren sowie modernes Schalter- und Steckdosensystem - Maßgefertigter Waschtisch mit Unterschrank, großem beleuchtetem Spiegel sowie neue Armaturen und Keramiken in den Bädern - Klimaanlage mit Websteuerung im Elternschlafzimmer und in der Küche - Glasfaseranschluss mit interner Verkabelung bis in die Wohnung Diese Wohnung vereint stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Flexibilität in der Raumgestaltung.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023