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Wohnfläche
ca. 118 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
2.669,49 €

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4

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2.669,49 €

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01217 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DWDKMZ4KU5

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Objektbeschreibung

+ 4-Zimmer-Maisonettewohnung über 3 Etagen + Wohnanlage ca. 1996 erbaut, aufgeteilt in Eigentumswohnungen mit Reihenhauscharakter + vermietet seit 1997 + 826,43 € monatliche Kaltmiete + 18,00 € monatliche Stellplatzmiete + 128,54 € monatliches Hausgeld (davon 25,95 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 10.206,78 € (Stand: 24.02.2026) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 171.41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 3.61

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 118 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

315.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

31.09

Preis/m²

2.669,49 €

Hausgeld

128.54€

Preishinweis

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.133,16 EUR

Stellplätze

Provision

2,975 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

171.41

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-26

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
ist vermietet

+ großes Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Wohnküche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ eigene Gastherme im Bad
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Abstellfläche im Dachspitz
+ Außenstellplatz für Pkw inklusive

Lagebeschreibung

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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