Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Dresden - Friedrichstadt - FröbelHöfe - 2.4.3.

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.981 €
Preis/m²
5.117,27 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.981 €
Preis/m²
5.117,27 €
01159 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FW4LXCWT29

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 51,5 m² eine klare und komfortable Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Küche schafft einen hellen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofazone sowie einen Essbereich. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Der Flur verbindet die Räume effizient miteinander und sorgt für einen praktischen Eingangsbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und rundet das durchdachte Wohnkonzept dieser kompakten Wohnung ab.

Projektinformationen
Bei diesem Neubauprojekt FröbelHöfe handelt es sich um ein hochwertiges Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die Gebäude zeichnen sich durch klare, zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Konstruktion und langlebige Materialien aus. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Baumaterialien gelegt: Hochwertige Fenster, wärmegedämmte Fassaden, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ökologische Baustoffe schaffen ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern. Durch die Planung wurde auf optimale Lichtverhältnisse und Luftzirkulation geachtet. Zusätzlich wurden Maßnahmen zur Minimierung des Energieverbrauchs integriert, wie Solartechnik, effiziente Wärmepumpen und Regenwassernutzung. Das Projekt FröbelHöfe bietet zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen in einem ökologisch verantwortungsbewussten Umfeld.

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
260.981,00 €
Preis/m²
5077 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

100 m - Bildung & Gesundheit
Alles Wichtige für den Familienalltag – nur 100 m bis zu der Schultür und 900 m zur medizinischer Versorgung.

1 min. - Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt im Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

100 m - Sport und Natur
Grüne Erholung und Bewegung direkt vor der Tür - nur 100 m bis zum Weißeritzgrünzug. Ideal für aktive Menschen und Familien mit Kindern.

200 m - ÖPNV
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200?m entfernt. In nur 10 Minuten sind Sie direkt im Stadtzentrum. Perfekt angebunden für den Alltag.

Er befindet sich südlich der Elbe, zwischen der Inneren Altstadt und dem Stadtteil Cotta. Seit 1990 zählt sie zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Dresdens. Prognosen der Stadt sehen ihn bis 2035 als den jüngsten Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial.

Seine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität der Friedrichstadt bei – alles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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