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Kompakte 1-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
276.200 €
Preis/m²
6.137,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
276.200 €
Preis/m²
6.137,78 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GV4L6R67AR

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Objektbeschreibung

Die 45,23 qm große 1-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (4,18 qm) befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubau-Projektes Marina Garden im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in den grünen ruhigen Innenhof und auf die Villa Grumbt. Modern Bad mit Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.

Sonstiges
Sonstiges
•Übernahme möglich zum 2. Quartal 2024 •Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug •Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Versorgung: Regenwassernutzung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
276.200,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.137,78 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
•Energieeffizienzklasse B für niedrige Nebenkosten
•Große West orientierte Loggia mit Beleuchtung, WPC-Boden und Platz für Gartenmöbel
•Kühldecken für angenehmes Wohnklima im Sommer
•Fußbodenheizung für Warmfußkomfort
•Erstklassige Sanitärkeramik und Armaturen von Grohe und Laufen
•Eichenparkettdielen mit matt versiegelter Oberfläche
•Die dreifach verglasten Holzfenster verfügen über automatisch verstellbare Rollläden zur Wärmereduzierung und zum Schutz der Privatsphäre
NEU: Waschbeckenunterschrank und Spiegel serienmäßig

Lagebeschreibung

Marina Garden Dresden liegt direkt am Elbufer, zwischen dem beliebten Elberadweg und der wichtigen Leipziger Straße. Dass man mit einem entspannenden Spaziergang oder mit einer kleinen Fahrradtour in wenigen Minuten die Altstadt erreicht, ist nur einer der vielen Vorteile dieser attraktiven Wohnlage.
Rund um die Leipziger Straße gibt es zudem viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, die zum Verweilen einladen, und Dienstleister wie
z.B. Friseure und Kosmetikstudios. Die Haltestelle Alexander-Puschkin-Platz liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine gute Anbindung. Die Linien 4, 9 und 81 bringen Sie direkt in die Stadt, zum Shopping-Center Elbepark und sogar bis nach Radebeul.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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