1 oder 2 ETW in einem Haus

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.769,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.769,23 €
01187 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LU56IGW4IE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dresdner-Westen

Objekt

Im Dresdner Westen, an der Stadtgrenze der Landeshauptstadt, wurde ca. 1995 dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten neu errichtet. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse im Dachgeschoss. Hier zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Zugehörig auf dem ca. 940 m² großen Grundstück ist ein PKW-Stellplatz. Die praktische Grundrissaufteilung sowie die Lage und Ausrichtung garantieren besten Wohnkomfort. Ausgestattet ist die Einheit mit einem hellen ca. 28 m² Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum Balkon mit Blick ins Grüne, einer Küche mit Fenster sowie einem Wannenbad. Im Untergeschoss gibt es zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Rendite
27.27
Preis/m²
2769.23 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2029-01-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Wohnung Nr. 5:
Dachgeschoss
2 Zimmer
ca. 65 m² Wohnfläche
NKM: 550,00 EUR inkl. Stellplatz
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
PKW-Stellplatz + Keller


Weiterhin stehen noch eine 3-Zimmer-ETW im Obergeschoss zum Verkauf.

Wohnung Nr. 3:
1. Obergeschoss
3 Zimmer
ca. 85,5 m² Wohnfläche
NKM: 712,63 EUR inkl. Stellplatz
Wohnzimmer mit Balkon
Bad mit Badewanne
Gäste-WC
Kinder- und Schlafzimmer
PKW-Stellplatz + Keller

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Dölzschen befindet sich im Westen von Dresden. Angrenzend findet man die Stadtteile Plauen, Naußlitz, Löbtau und Roßthal. Dölzschen ist größtenteils von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Eine Besonderheit ist, dass man in nur wenigen Minuten die nächstgelegene Auffahrt der Bundesautobahn A 17 in Dresden-Gorbitz erreicht. Der Ortsteil ist außerdem durch die DVB-Buslinie 62 bis in die Innenstadt und an andere wichtige Verkehrspunkte wie dem Universitätsklinikum Carl Gustav Carus angeschlossen. Auch viele Freizeitangebote, wie das historische Luftbad Dölzschen, finden hier ihren Platz. Das Luftbad mit seinem über 600 Quadratmeter großen Wasserbecken und Wasserspielplatz lädt große und kleine Badegäste zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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