Stilvolle Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Terrasse und TG-Stellplatz in Dresden-Strehlen

Diese gepflegte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Dresden-Strehlen bietet eine hervorragende Gelegenheit - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine stilvolle, ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und eine attraktive Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und 2,5 großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zwei Freisitzbereiche - eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse für sonnige Morgenstunden sowie ein Südbalkon für entspannte Nachmittage und Abende - bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt - ein nicht zu unterschätzender Vorteil sowohl im Alltag als auch im Hinblick auf die Vermietbarkeit. Ein separater Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, was sie für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mieteinnahmen besonders interessant macht. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie - perspektivisch - auch hervorragend zur Eigennutzung und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Lage im gefragten Stadtteil Strehlen vereint städtische Nähe mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung. Ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch Substanz, Lage und Wohnqualität.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine vermietete Wohnung handelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 369,93 €, während die Instandhaltungsrücklage bei 60,07 € monatlich liegt. Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 2.63, Distanz vom Zentrum: 3.96