Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen

Kurzbeschreibung

Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Dresden-Striesen

Objekt

Zum Verkauf steht eine stilvolle, hochwertig sanierte Wohnung (im 2. Obergeschoss) in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller und aufwändiger Klinkerfassade aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1898). Im Treppenhaus findet man eine renovierte, sehr repräsentaive Bemalung aus der Erbauungszeit. Das Objekt verfügt noch über eine moderne Gasheizung soll aber an das Fernwärmenetz der DREWAG angeschlossen werden. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2026 für die Wohnung 547 €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell für die Wohnung 53,94 €. Die Höhe der aktuellen Instandhaltungsrücklage beträgt für das Objekt aktuell 72.720,10 €. Die Wohnung ist stabil vermietet und bringt derzeit monatlich 690€ (Kaltmiete).

Sonstiges
Baujahr: 1898 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.

Stichworte
Nutzfläche: 77,50 m², Gesamtfläche: 77,50 m², vermietbare Fläche: 77,50 m², Grundstücksfläche: 1.160,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen