Frisch sanierte 5-Raum mit DACHTERRASSE in ERSTBEZUG, mietfrei

Zum Verkauf steht eine gerade fertig renovierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung zzgl. Abstellraum und Stellplatz. Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und steht leer - ideal für den sofortigen Einzug. Zwei stylische Bäder, 5 Zimmer, Balkon, Holzparkett in Dielenoptik, Klimaanlage sowie ein absolut großzügiger Abstellraum sind selbstverständlich. Ein Pkw-Außenstellplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und hat eine sehr gute Anbindung via ÖPNV. Das Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem in einzelne Eigentumseinheiten (nach WEG) aufgeteilt. Da sich die Eigentümergemeinschaft noch in der Gründungsphase befindet, liegen derzeit keine belastbaren Angaben zum Hausgeld vor, und eine Instandhaltungsrücklage konnte bislang noch nicht gebildet werden.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025