ERSTBEZUG: frisch sanierte, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse / sofort bezugsfrei

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen, freistehenden Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts in begehrter Dresdner Wohnlage. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Auf ca. 180 m² anrechenbarer Fläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hochwertige Eichendielen, moderne Bäder, klimatisierte Dachgeschossräume und elektrisch verschattbare Dachflächenfenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick in Richtung Elbhang. Glasfaseranschluss und eine neue Gaszentralheizung ergänzen das Angebot. Stellplätze, ein überdachter Fahrradport und ein Spielplatz sind im Rahmen der vorgesehenen Fertigstellung der Außenanlagen geplant. Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026