Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Löbtau-Süd, einem begehrten Stadtteil von Dresden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine attraktive Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und wird von März bis September zu einer attraktiven Kaltmiete von nur 10,- €/m² an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zur Kurzzeitvermietung überlassen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die Immobilie in dieser Zeit zu nutzen, während sie gleichzeitig eine wertvolle Option für den zukünftigen Eigentümer darstellt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit einer modernen Ausstattung versehen, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was gerade in dieser zentralen Lage von Dresden eine wertvolle Ergänzung darstellt. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Der beliebte Stadtteil Löbtau-Süd zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld aus. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine attraktive Lage in Dresden suchen. Ab dem 01.09.2025 kann die Immobilie vom Käufer selbst genutzt werden.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen