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Penthouse // KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels mit Fernblick



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Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
685.500 €
Preis/m²
6.787,13 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
685.500 €
Preis/m²
6.787,13 €
01097 Dresden - Leipziger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TTNLL1GRFN

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !

Sonstiges
Das Bauvorhaben soll im Jahr 2025 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2026 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis ! Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls ! Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch ! Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu. Herzlichen Gruß Ihr Rico Martin

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.787,13 €
Hausgeld
400€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Bei dieser seltenen und gesuchten Dachgeschoss-Penthouse Variante handelt es sich um eine Rarität! Die nutzerfreundliche Aufteilung besticht durch ihre übersichtlich angeordneten Räume. er absolute Clou ist die dazugehörige sehr große Terrasse, welche für das Verweilen zu jeder Jahreszeit unterschiedliche Themen anbieten würde. Das bedeutet im Frühjahr zur gepflegten Bepflanzung, im Sommer zum Aufenthalt in der Lounge-Ecke mit Außengrillküche, im Herbst zum gemütlichen Sitzen unter dem Wärmepilz und nicht zu vergessen, auch im Winter mit Freunden zur Glühweinparty und gesichertem Feuerkorb! Was will man mehr. Damit ergibt sich für die Terrasse quasi ein 4. Zimmer zur weiteren Nutzung. Jede Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City !
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus.
Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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