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4-Zimmer-Wohnung im Reihenhaus-Charakter



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.837,84 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
2.837,84 €
01217 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UGWWSNQ4XI

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Objektbeschreibung

+ Wohnanlage bestehend aus 31 Eigentumswohnungen im Reihenhauscharakter + eigener Hauseingang + kleine Gartenfläche vor dem Haus + vermietet seit 2001 + 822,01 € monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz + 134,31 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 12.121,96 € (Stand: 29.08.2025) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 119,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.54

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
31.93
Preis/m²
2.837,84 €
Hausgeld
134.31€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.864,12 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
+ 4 Zimmer
+ großer Südbalkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume (Erdgeschoss und Dachspitz)
+ Außenstellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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