4-Zimmer-Wohnung im Reihenhaus-Charakter

Wohnfläche
ca. 111 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
2.693,69 €

Wohnfläche
ca. 111 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
299.000 €

Preis/m²
2.693,69 €

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01217 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UGWWSNQ4XI

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Objektbeschreibung

+ Wohnanlage bestehend aus 31 Eigentumswohnungen im Reihenhauscharakter + eigener Hauseingang + kleine Gartenfläche vor dem Haus + vermietet seit 2001 + 822,01 € monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz + 134,31 € monatliches Hausgeld (davon 25,48 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 12.121,96 € (Stand: 29.08.2025) Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 130.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 119,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 11.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 3.54

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 111 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

299.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

30.31

Preis/m²

2.693,69 €

Hausgeld

134.31€

Preishinweis

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.864,12 EUR

Stellplätze

Provision

2,975 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

130.05

Gültig bis

2036-05-03

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
ist vermietet

+ 4 Zimmer
+ großer Südbalkon
+ Bad mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ 2 Abstellräume (Erdgeschoss und Dachspitz)
+ Außenstellplatz vor dem Haus

Lagebeschreibung

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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