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Direkt an den Dresdner Elbwiesen!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.682,93 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.682,93 €
01307 Dresden - Johannstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261X1EQDVEXE

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Objektbeschreibung

+ gepflegter, denkmalgeschützter Altbau in geschlossener Bebauung + Baujahr ca. 1930 + Sanierungsjahr um 2000 + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 01.09.2019 + 665,00 € monatliche Kaltmiete + 206,00 € monatliches Hausgeld (davon 131,11 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 3.433,51 € (Stand: 31.12.2025)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 59.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 39/h, Gemarkung: Altstadt II, Wohnungsnr.: WE 01, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 18.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.17, Distanz zur Autobahn: 5.67, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
27.57
Preis/m²
2.682,93 €
Hausgeld
206€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.2
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
+ großer, grüner Gemeinschaftshof
+ innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
+ zusätzliches Gäste-WC
+ gepflegte Dielen in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ isoliertverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ Fahrradkeller

Lagebeschreibung

+ Elbwiesen direkt vor der Haustür
+ Innenstadt innerhalb 20 Minuten erreichbar mit ÖPNV
+ sehr gute Anbindung an das innerstädtische Straßennetz und die Hauptverkehrsstraßen
+ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
+ Universitätsklinikum in unmittelbarer Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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