Elbnahe Zwei-Raum-Wohnung mit Süd-Balkon und KFZ-Stellplatz

Diese gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein sonniger Süd-Balkon. Ein Personenaufzug führt bequem vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.720 € mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die beschlossene Sonderumlage für die anstehende Strangsanierung wird vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen. Optional kann ein TG-Stellplatz erworben werden. Ein Duplexstellplatz mit Erneuerungsbedarf der Bleche gehört bereits zum Angebot.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 6.00