Denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im Hechtviertel

Zum Verkauf steht diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die beworbene Eigentumswohnung umfasst ca. 96 m² Wohnfläche für ein zeitgemäßes angenehmes Wohnen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung im gefragten Hechtviertel der Leipziger Vorstadt. Das optisch ansprechende Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde 2000 umfassend saniert. Ein weiterer Pluspunkt ist das beeindruckende Gebäude mit massive Bauweise des Objekts für Schallschutz und hohe Wertbeständigkeit. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder bequem mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss.

Die Appartement verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für eine Gaderobe und viel Stauraum. Der langgezogene Flur verläuft durch die gesamte Wohnung und verbindet die weiteren Räumlichkeiten miteinander. Die ca. 3,10 m hohen Decken mit großen Fenstern sorgen für Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl. Die geschlossene Küche verfügt über einen separaten Essbereich. Von hier geht es auf den großen Balkon zur Hofseite mit Süd-West-Ausrichtung. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für Einbauschränke und dient als perfekter Rückzugsort. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei individuelle Zimmer die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer eignen. Das gepflegte Badezimmer besitzt eine Badewanne mit Duschwand und einen Handtuchheizkörper.

Im Untergeschoss gehört zur Wohnung ein großer Kellerabteil für praktischen Stauraum. Die zentrale Lage umgeben von klassischen bunten Wohnhäusern angrenzend an einen großen Park, der sich auf seiner südlichen Seite als Spielplatz mit Bäumen, Wiesen und Hecken zeigt. Die kurzen Wege für Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt und sorgen für hohe Wohnqualität. Der beliebte Knotenpunkt Königsbrücker Straße mit diversen ÖPNV-Verbindungen und sämtlichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegt in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es in der Umgebung einige Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte. Die Stadt ist in 10 Autominuten erreichbar.

Die Kombination aus 4 individuell nutzbare Räumen, Balkon, Aufzug, großzügigen ca. 96 m² Wohnfläche und dem gepflegten Objekt machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Menschen, die komfortabel und zentral Wohnen möchten. Hier finden Sie historische Substanz und die Möglichkeit ein urbanes Leben in dieser faszinierenden Stadt in vollen Zügen zu genießen.

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