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"Sächsischer Reiterhof": voll möbliert im Dachgeschoss!



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
01169 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DR6I6GSRS

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Objektbeschreibung

+ sanierter Vierseitenhof (Denkmalschutz) "Sächsischer Reiterhof" in Naußlitz mit dörflichem Flair + Baujahr 1818, Kernsanierung 2017 + begrünter Innenhof mit Wasserspiel + vermietet seit 01.10.2024 + 535,00 € monatliche Kaltmiete + 274,33 € monatliches Hausgeld (davon 199,61 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 292,05 € (Stand: 31.12.2024)

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Gymnasium: 1.39, Distanz zum Flughafen: 12.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 3.27, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 5.45

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1818
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
30.37
Preis/m²
4.062,50 €
Hausgeld
274.33€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.420,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
+ möbliertes 2-Zimmer-Apartment
+ Bett, Schrank, Tisch, 2 Stühle, Sideboard, Garderobe
+ Einbauküche in offener Küche
+ hochwertiger Vinylboden
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ WM-Anschluss im Bad

Lagebeschreibung

+ zentrale Lage an Dresdens lebendiger Kesselsdorfer Straße mit urbanem Flair
+ exzellente Anbindung an ÖPNV, Innenstadt sowie zur B173 und den umliegenden Autobahnen
+ vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote direkt vor der Tür
+ beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel mit gewachsener Infrastruktur und hoher Nachfrage
+ attraktive Mischung aus Urbanität, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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