Ruhiges Wohnen im Dresdner Königspark

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.590,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
5.590,00 €
01326 Dresden - Loschwitz/Wachwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IAQAFBIZD

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein großzügiges und zugleich gut strukturiertes Zuhause für höchste Ansprüche. Als Etagenwohnung in einem im Jahr 2019 fertiggestellten Gebäude präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Dank moderner Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was besonders für Paare oder Familien eine attraktive Raumnutzung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht, weitläufige Fensterfronten und einen direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und schafft mit seinem Blick auf die gepflegte Außenanlage eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, was das Zusammenleben angenehm gestaltet und kommunikative Momente im Alltag fördert. Das Echtholzparkett, welches sich durch die meisten Wohnräume zieht, verleiht den Zimmern ein wertiges und behagliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet sowohl viel Stauraum als auch eine ansprechende Optik mit hochwertigen Einbauten und Arbeitsflächen. Hier findet sich alles, was das Kochen komfortabel und angenehm macht. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch eine elegante Atmosphäre aus, die durch die geschmackvolle Einrichtung und einen großen Einbauschrank unterstrichen wird. Durch das bodentiefe Fenster gelangt viel Licht ins Zimmer, was für einen freundlichen Gesamteindruck sorgt. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an und überzeugt durch seine ruhige Ausrichtung zum begrünten Außenbereich. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und dezente, moderne Fliesen, was ein hohes Maß an Komfort garantiert. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind stilvolle Beleuchtungselemente, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich für angenehmes Licht sorgen, sowie große Fenster, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Ausstattung mit Echtholzparkett, auch im Kinderzimmer und im Schlafzimmer, unterstützt das hochwertige Gesamtbild. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld und bietet durch die moderne Bauweise sowie die sorgsam ausgewählte Ausstattung beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen und die besonderen Vorzüge dieser Wohnung persönlich kennenzulernen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
5.590,00 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2029-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019
- neuwertiger Zustand
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung
- große Fensterfronten
- Balkon mit Südausrichtung
- offener Wohn-/Essbereich
- Echtholzparkett
- moderne Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Hauptbad mit Badewanne und Dusche
- separate Dusche im Gäste Bad
- helle Wohnatmosphäre
- gepflegte Außenanlage
- ruhiges Wohnumfeld
- moderne Bauweise
- Barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Dresden, besonders im zentralen Bereich mit der Postleitzahl 01108, besticht durch seine einzigartige Verbindung von barocker Lebensqualität und moderner Innovationskraft. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die sowohl erstklassige medizinische Versorgung als auch renommierte Bildungseinrichtungen umfasst. Die dynamische Wirtschaft, getragen von einem starken Tech- und Halbleitersektor, sorgt für stabile Arbeitsplätze und eine wachsende, gut ausgebildete Bevölkerung. Dabei garantiert die überdurchschnittlich gute Sicherheitslage ein behagliches und sicheres Lebensumfeld - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine zukunftsorientierte und lebenswerte Umgebung legen.

In diesem lebendigen Stadtteil finden Familien ein harmonisches Wohnumfeld, das von einer freundlichen Nachbarschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die Nähe zu gepflegten Parks und Spielplätzen schafft Raum für unbeschwerte Stunden im Freien, während die ruhigen Seitenstraßen und grünen Oasen Geborgenheit und Sicherheit vermitteln. Hier erleben Kinder eine behütete Kindheit, und Eltern genießen die Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort.

Die Bildungslandschaft in unmittelbarer Nähe ist hervorragend auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt: Kindergärten wie das "KinderReich" sind in nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar, und Grundschulen wie die "Friedrich Schiller" sowie die "Heinrich Schütz" liegen innerhalb von zwölf Minuten zu Fuß. Für weiterführende Schulen steht die "Oberschule Friedrich Schiller" in etwa 15 Minuten Fußweg zur Verfügung, was kurze und sichere Wege für die Kinder garantiert. Die medizinische Versorgung ist ebenso umfassend und nah: Hausarztpraxen und Apotheken sind innerhalb von 15 bis 18 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass im Alltag stets schnelle Hilfe gewährleistet ist. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von nahegelegenen Spielplätzen, wie dem Spielplatz Sierksplatz in acht Minuten zu Fuß, bis hin zu weitläufigen Parks wie dem Rhododendronpark, der in neun Minuten erreichbar ist. Für die gesamte Familie bieten kulturelle Einrichtungen und gemütliche Cafés, etwa die KulturTerrasse Scholz in elf Minuten Fußweg, ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das familienfreundliche Gesamtbild ab: In nur zwei Minuten erreicht man die Bushaltestelle Kotzschweg, von der aus vielfältige Verbindungen in die Stadt bestehen. Auch die S-Bahn-Station Oberloschwitz ist in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu weiterführenden Bildungs- und Freizeitangeboten sowie zum Arbeitsplatz erleichtert.

Diese Lage vereint die besten Voraussetzungen für Familien, die ein sicheres, geborgenes und zugleich lebendiges Umfeld suchen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern eine hohe Lebensqualität genießen können. Hier findet Ihre Familie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Zukunft lebendig wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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