Stilvoll sanierte Altbau-Wohnung in bester Lage von Dresden

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.884,30 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
3.884,30 €
01099 Dresden - Radeberger Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262UBKXX2H3N

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Drei-Raum-Wohnung in einer denkmalgeschützten Villa in der Radeberger Vorstadt vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 121?m² bietet sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich von ca. 48?m² mit südlicher Ausrichtung und Blick über die Dächer bis zu den Elbwiesen. Ein ca. 18?m² großes Arbeits-/Kinderzimmer ohne Dachschrägen sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzen das Raumangebot. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Komfort. Ein TG-Stellplatz wird für 15.000?EUR mitverkauft. Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
3309.01 €
Hausgeld
434€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.1
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
Großzügiges Raumgefühl durch offene Wohnküche
Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
Elegante Fliesen im Bad
Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit weiterer Dusche und einem Handtuchheizkörper
Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel und Fußbodenheizung
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
Wechselsprechanlage im Flurbereich
Patchfeld für sehr gute LAN-Internetverbindung in allen Wohnräumen
Eigener Kellerraum
Optionale Tiefgaragen-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten "Preußischen Viertel" in der Dresdner Radeberger Vorstadt - einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen, altem Baumbestand und gepflegten Gartenanlagen. Die Nähe zur Elbe, den Elbwiesen und der Dresdner Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur lebendigen "Äußeren Neustadt" mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die renommierte Universitätsklinik Dresden ist schnell erreichbar. Das Waldschlösschen mit Straßenbahnanbindung liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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