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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.596,15 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.596,15 €
01307 Dresden - Johannstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262W26EVCXEN

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Objektbeschreibung

+ 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen , ruhig zum Innenhof gelegen + architektonisch interessantes Objekt + Läden, Ärzte und Dienstleistungen im Erdgeschoss + hofseitige Laubengänge + verschiebbare Verschattungselemente aus Holz, straßenseitig + drei Aufzüge in drei Hausaufgängen + Tiefgarage über zwei Ebenen mit ebenerdigen Stellplätzen + der überwiegende Teil der 1- und 2-Zi.-Wohnungen ist dem "Betreuten Wohnen" vorbehalten + Betreuung durch die im Objekt agierende DRK-Seniorenwohnpark Freital gGmbH + vermietet seit 01.04.2024 + 471,00 € monatliche Kaltmiete (Staffelmiete) + 59,50 € monatliche Stellplatzmiete +317,28 € monatliches Hausgeld (davon 187,80 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 384,65 € (Stand: 10.06.2026)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 64.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B. Im Haus findet eine Strangsanierung statt. Diese Wohnung ist bereits saniert. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
20.65
Preis/m²
2.596,15 €
Hausgeld
317.28€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.537,36 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.3
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ großes Wohnzimmer mit Loggia
+ Parkett im Wohn- und Flurbereich
+ Schiebetür zum Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster und aufschiebbarer Durchreiche zum Wohnzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ Nische für Waschmaschinenanschluss im Flur
+ separates Kellerabteil
+ ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lagebeschreibung

+ Dresden-Johannstadt, südlich der Elbe gelegen
+ hervorragende Infrastruktur
+ ca. 100 m bis zur Straßenbahn- und Bushaltestelle
+ nur ca. 10 min. bis zur Altstadt
+ wenige Gehminuten bis zum Großen Garten
+ Einrichtungen des Gesundheitswesens wie das Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus, das Herzzentrum und das Krankenhaus St.-Joseph-Stift sind in Johannstadt etabliert

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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