Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich in einer aufwendig sanierten Jugendstilvilla mit nur sechs Wohneinheiten. Das historische Gebäude verbindet den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und große Fenster. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Elbtal bis zur Sächsischen Schweiz. Alle Wohnräume sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 16.11.2026 bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1