lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik

Manche Immobilien erzählen eine Geschichte, diese exklusive Immobilie erzählt gleich zwei. Die Neue Tabakfabrik in Dresden-Striesen vereint das Beste zweier Welten. Das charakterstarke Erbe eines gründerzeitlichen Industriebaus und die Moderne eines Neubaus. Die exklusiv zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde von einem renommierten, Dresdner Bauträger 2023 hochwertig kernsaniert. Auf 23,8 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit Parkettboden und Fußbodenheizung eine angenehme Wärme ausstrahlt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Fliesen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Was diese Wohnung zusätzlich besonders macht, ist der Blick über Dresden. Wer diesen Blick auch in geselliger Runde genießen möchte, findet auf der riesigen, gemeinschaftlichen Dachterrasse den idealen Rahmen, mit freiem Blick über ganz Dresden. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine echte Perle. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 330 € monatlich. Besonders wertvoll für die langfristige Renditeplanung ist der abgeschlossene Indexmietvertrag. Die Miete ist direkt an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und steigt automatisch mit der Inflation, ein eingebauter Inflationsschutz, der die Kaufkraft Ihrer Mieteinnahmen dauerhaft sichert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107,40€, wovon 72,60€ umlagefähig sind.

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Anzahl der Badezimmer: 1