Exklusive Maisonette Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Leubnitz-Neuostra !

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
233.500 €
Preis/m²
2.882,72 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
233.500 €
Preis/m²
2.882,72 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637WCG3XNZI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause mit offenem Charakter suchen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offen gehaltener Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der unmittelbar vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich, welcher eine große Terrasse mit Blick ins Grüne bietet und bei schönem Wetter den Wohnbereich angenehm erweitert. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welcher den privaten Bereich der Wohnung bildet. Hier befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Beide Bereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum und einen hohen Alltagskomfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde neu renoviert und präsentiert sich durch die helle Gestaltung in einem zeitlosen und gepflegten Zustand - bereit für den direkten Einzug. Diese Maisonette-Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung, eigenem Außenbereich und einer attraktiven Wohnlage - und ist dank ihrer Bezugsfreiheit bereit für ein neues Zuhause !

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 21.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.12, Distanz zum Bus: 0.19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
233.500,00 €
Preis/m²
2.882,72 €
Hausgeld
473€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Maisonette-Wohnung
+ heller Wohn-und Essbereich mit großen Fensterflächen
+ offener Küchenbereich
+ moderne Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung & Kellerabteil
+ separates Gäste WC
+ Rückzugsbereich im Obergeschoss
+ Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Angenehme Wohnatmosphäre durch Laminat- und Teppichböden
+ Großzügige Terrasse am Wohnbereich
+ Gemeinschaftlich genutzter Garten
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Ruhige Wohnlage in Leubnitz - Neuostra
+ Gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum

Das Hausgeld beträgt aktuell 473,00 €/Monat.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden !

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil im Süden Dresdens. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine gepflegte Umgebung und eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Dadurch bietet der Stadtteil eine hohe Wohnqualität für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch das Otto-Dix-Center ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Lebens.

Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen sind innerhalb kurzer Wege erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Wohnstandortes.

Zahlreiche Spazier- und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Große Garten sowie weitere Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung abseits des Stadttrubels.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Dresdner Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die Autobahn A17 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Leubnitz-Neuostra verbindet damit die Vorzüge einer ruhigen und grünen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt - eine attraktive Kombination für komfortables Wohnen in der sächsischen Landeshauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Dresden