Attraktives Wohnungspaket in der Dresdner Neustadt

Das gepflegte Wohnungspaket umfasst zwei Zweiraumwohnungen sowie eine Dreiraumwohnung und befindet sich in zweiter Reihe eines unterkellerten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1996 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und ordentlichen Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Die drei Wohneinheiten im Haus 16a werden derzeit als Monteurswohnungen genutzt. Durch die attraktive Aufteilung und die funktionalen Grundrisse eignet sich das Wohnungspaket ideal als renditestarke Kapitalanlage mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass zwei der Wohneinheiten über eine behördliche Nutzungsgenehmigung der Stadt Dresden zur Ferienvermietung verfügen. Dadurch eröffnet sich neben der klassischen Vermietung an Monteure und Berufspendler zusätzlich die Möglichkeit einer nachhaltigen und ertragsorientierten Ferienvermietung mit attraktiver Auslastungsperspektive. Die Wohnungen verfügen über großzügige und gut nutzbare Wohnflächen, die sowohl für die kurz- bis mittelfristige Vermietung als auch für andere Wohnkonzepte geeignet sind. Die Verteilung der Einheiten auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglicht zudem eine strukturierte und voneinander getrennte Nutzung. Zum Paket gehören drei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Insbesondere für Monteure, Feriengäste und Firmenfahrzeuge stellt dies einen deutlichen Standortvorteil dar. Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine attraktive Kombination aus bestehender Nutzung, flexibler Vermietbarkeit und langfristigem Wertentwicklungspotenzial - ideal für Investoren, die eine nachhaltige und ertragsorientierte Kapitalanlage suchen.

Sonstiges
Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung im Hinblick auf die Sollbeschaffenheit des Kaufobjekts dar. Solche später bindenden Vereinbarungen bleiben einem möglichen Vertragsabschluss vorbehalten. Der Vertrieb des Objektes erfolgt durch die Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG in Kooperation mit Breitenstein Immobilien GmbH und MIETPLAN GmbH. Die vorstehend erhobenen personenbezogenen Daten werden nur für diese Korrespondenz mit Ihnen und zu dem Zweck verarbeitet, zu dem Sie uns die Daten jeweils im Rahmen dieser Kommunikation überlassen haben - zum Beispiel zur Bearbeitung Ihrer Anfragen einschließlich etwaiger Anschlussfragen oder um auf Ihren Wunsch mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Grundlage dieser Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b) DSGVO, soweit Sie diese personenbezogenen Daten zwecks Anbahnung eines Vertragsverhältnisses mit uns eingeben oder ein Vertragsverhältnis mit der Volksbank Raiffeisenbank Meißen Großenhain eG bereits besteht. Nur in diesem Fall ist die Eingabe von personenbezogenen Daten erforderlich im Sinne von Art. 13 Abs. 2 e) DSGVO. Andernfalls erfolgt diese Speicherung und Verwendung aufgrund von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f) DSGVO, wobei unser berechtigtes Interesse die sorgfältige Bearbeitung Ihres Anliegens ist. Wir löschen Ihre diesbezüglichen Daten, wenn der Zweck, zu dem Sie uns Ihre Daten mitgeteilt haben, erfüllt oder erledigt ist und wir nicht aus gesetzlichen Gründen zur weiteren Speicherung berechtigt oder verpflichtet sind. Bitte beachten Sie auch unseren Datenschutzhinweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 4.78, Distanz vom Zentrum: 1.93