Schicke Dachgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Striesen, VERMIETET

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den späten 1990er-Jahren in ruhiger, gefragter Wohnlage von Dresden. Das grüne Umfeld überzeugt ebenso wie die sehr gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss und umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem südostausgerichteten Balkon. Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einheit ist seit dem 01.08.1997 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Eine Eigennutzung ist erst nach Erwerb und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich. Dank der langjährigen Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1