Wunderschöne, gut vermietete Wohnung mit großem Balkon und EBK in ruhiger Wohnlage!

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet zentrale Lage mit angenehmer Ruhe - ein seltenes Zusammenspiel, das Dresden-Löbtau so attraktiv macht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum weitläufigen, hofseitigen Balkon, der dank seines 2019 erneuerten Bodenbelags ein moderner und einladender Rückzugsort im Freien ist. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem optimal geschnittenen Grundriss und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In allen Wohnräumen sorgt ein zeitgemäßer Laminatboden für ein harmonisches Wohngefühl. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung, ebenso ein praktischer Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage der Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Kesselsdorfer Straße, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet eine lebendige Mischung aus kleinen Geschäften, Einkaufszentren, Cafés und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 399 EUR vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 244 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.