Möbliertes Apartment mit Balkon - attraktive Kapitalanlage in Dresden-Plauen!

Diese gepflegte und vollständig möblierte Einraumwohnung in Dresden-Plauen bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und ist sofort verfügbar. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum um einen schönen Außenbereich ergänzt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Backofen aus dem Jahr 2017 ausgestattet und bereits vollständig in das Wohnkonzept integriert. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden und gehört zur praktischen Ausstattung der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde 2018/2019 saniert und verfügt über eine Dusche. Der Wohnbereich erhielt 2016 einen neuen Laminatboden. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen durchgeführt: 2013 erfolgten die Erneuerung der Fassade. Darüber hinaus ist künftig die Umstellung auf Fernwärme geplant. Weiterhin wurde bereits die Neuanlage des Mülltonnenplatzes sowie eine Einzäunung beschlossen. Durch die vorhandene Möblierung ist die Wohnung ohne größeren zusätzlichen Aufwand nutzbar bzw. vermietbar. Bei einer Neuvermietung wird eine mögliche Kaltmiete von ca. 550 € monatlich angesetzt. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 225 € (inklusive 20 Euro EHR) monatlich. Damit bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, Balkon, Möblierung und gefragter Dresdner Wohnlage.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Angebote von Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/dresdenland Sie können auch direkt Ihr persönliches Suchprofil anlegen, somit verpassen Sie keine neuen Angebote. https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lösche Selbstständige Immobilienberaterin Dresdner Straße 180 01705 Freital Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 3730627 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Internet: https://www.landratsamt-pirna.de/ Anschrift: Schloßhof 2/4, 01796 Pirna

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen