Einzigartiger Blick in malerischer Lage

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
3.397,44 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
3.397,44 €
01326 Dresden - Hosterwitz/Pillnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MI4A76FQJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

5-Zimmer-Wohnung unterhalb des Pillnitzer Weinberges

Objekt

Die zum Kauf angebotene, große Maisonette-Wohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Gebäude in 01326 Dresden-Pillnitz. Das Objekt wurde ca. 1910 mit einem einzigartigen Blick auf die Pillnitzer Weinberge errichtet und jahrzehntelang als Schule sowie später als Hotel genutzt. Im Jahr um 2012 wurde das Gebäude aufwendig saniert und in lediglich 4 charmante Wohnungen aufgeteilt. Die angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Objekt (Kulturdenkmal) unweit des fußläufig erreichbaren Pillnitzer Schlosses. Die Maisonette-Wohnung in der Wohnanlage "Goldener Apfel" erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss, und hält, verteilt auf ca. 156 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Wohn- und Schlafzimmer vor. Hierbei ist der großzügige Grundriss praktisch und einladend geschnitten. Auf beiden Ebenen befinden sich vollwertig ausgestattete Tageslichtbäder, welche mit je einer Badewanne sowie im Obergeschoss noch zusätzlich mit einer großen Dusche ausgestattet sind. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für wohlfühlende Wärme und der großzügige Balkon (mit Westausrichtung) lädt zum Verweilen ein. An das Wohnzimmer grenzt außerdem das helle Esszimmer mit der hochwertigen Einbauküche. Das Schlafzimmer (Master Bedroom) verfügt über eine begehbare Ankleide und die maßangefertigten Jalousien sorgen für wohligen Schlaf. Neben den zwei großzügig geschnittenen Kinder- bzw. Arbeitszimmern sorgt eine Galerie für ausreichend Platz.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Insofern erforderlich, erfolgt im ersten Schritt stets der Versand unseres Vertragspaketes mit der Bitte um Gegenzeichnung. Erst nach Eingang des vollständig unterschriebenen Formulars, können wir Ihnen unser Webexposé mit allen weiteren Unterlagen und der genauen Adresse freischalten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
3.397,44 €
Hausgeld
565€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Stellplätze vorhanden
- Glasfaser

Die hochwertige Ausstattung wird durch das Eichholzparkett, welches in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt ist, unterstrichen. Die Bäder und die Küche sind gefliest.

Highlights der Wohnung:
- einzigartiger Ausblick auf den königlichen Pillnitzer Weinberg
- Kamin im Wohnzimmer
- großer Balkon (Richtung Westen)
- Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- 2 Tageslichtbadezimmer verteilt auf beiden Etagen
Badezimmer im 1. Obergeschoss mit großer Dusche, Badewanne, WB & WC
Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, WB, & WC
- maßangefertigte Jalousien zur Verdunklung der Fenster
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück im Hof
- elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück
- repräsentatives Treppenhaus
- Keller

Lagebeschreibung

Die Maisonette befindet sich in einer der besonders reizvollen und exklusiven Wohnlagen Dresdens: am Pillnitzer Elbhang, eingebettet in die malerische Landschaft der Pillnitzer Weinberge und nur wenige Schritte von der Elbe entfernt. Hier verbinden sich naturnahe Ruhe, historisches Flair und die besondere Lebensqualität des Dresdner Südostens zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse. Schloss und Park Pillnitz sowie die weitläufigen Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in einzigartiger Umgebung ein.

Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswert gute Infrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld, darunter eine Grundschule und die 88. Oberschule. Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Bäckerei und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Arztpraxis und Apotheke ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf.

Trotz der idyllischen und fast dörflich anmutenden Atmosphäre bleibt die Dresdner Innenstadt gut erreichbar. Das historische Zentrum liegt rund 15 Kilometer entfernt. Über die gut angebundenen Verkehrsachsen ist die Altstadt ebenso wie die übrigen Stadtteile bequem erreichbar; zudem bieten Busverbindungen und die Elbfähre attraktive Alternativen zum Auto.

Eine Lage für Menschen, die das Besondere suchen: viel Natur, Weinberge und Elbnähe - verbunden mit der urbanen Qualität und kulturellen Vielfalt Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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