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Kompakt, vermietet, wertstabil - Ihr Einstieg in die Immobilienanlage



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
2.750,00 €
01127 Dresden - Pieschen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RMMBE7SET

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Objektbeschreibung

Diese charmante Singlewohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche wirkt großzügig und einladend und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Aufzug im Haus den Alltag spürbar erleichtert. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Innenhof der Wohnanlage, dessen kleiner Teich eine kleine Oase der Ruhe schafft und zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 275 EUR zzgl. 20 EUR für den Außenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 165 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 5.000 EUR.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2750 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50
Gültig bis
2028-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Küche mit Fenster, offene Küche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Dusche, innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Keller, Münztrocknen

Terrasse, Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum "Elbcenter" bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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