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Wertstabil investieren * Denkmal * 2-Zi.-Whg. in Dresden-Striesen mit Fernblick * 4. OG mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.945,21 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.945,21 €
01309 Dresden - Striesen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AS8B9DGXE

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im beliebten Stadtteil Striesen direkt mit Blick auf den Stresemannplatz. Es wurde um das Jahr 1903 erbaut und 1998 aufwendig und detailgetreu saniert. Zahlreiche Jugendstilvillen und auflockerndes Grün prägen das Bild des Stadtteils. Der nahe gelegene 'Große Garten' lädt zum Erholen und Entspannen ein und bietet auch zur aktiven Freizeitgestaltung zahlreiche Möglichkeiten.

Sonstiges
Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen in Verbindung setzen! Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen Angaben wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen sowie nach den uns zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben, Zahlen und Informationen sind daher bitte am Objekt zu überprüfen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 72,69 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.945,21 €
Provision
4,76 zzgl. MwSt.
4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses Stresemannplatz 11b und ist nach Südwesten ausgerichtet und uneinsehbar. Durch die großen Fenster entsteht eine helle Atmosphäre und der freie Blick geht über den Stresemannplatz mit dem liebevoll gestalteten Grünanlagenpark in Richtung "Großer Garten".

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung sowie auch Zugang zum gemütlichen Küchenbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Einbauküche.

Von Schlafzimmer besteht Zutritt zu einem Abstellraum der praktisch auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur und auch der Abstellraum sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest und zur Ausstattung gehören eine großzügig komfortable Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen im Keller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmestation. Die Räume werden über Thermostat-Heizkörper erwärmt, im Badezimmer ist ein großer Handtuchheizkörper vorhanden.

Ein Aufzug im Haus sichert die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung bis in den Keller. Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt für die nötige Sicherheit.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein praktisches Kellerabteil.


Die Einheit ist seit dem 01.06.2024 an die jetzigen Bewohner vermietet.

Die Höhe der derzeit monatlichen Kaltmiete liegt bei 635,00 € zzgl. der Nebenkosten-vorauszahlung von 218,00 €, dies ergibt eine Gesamtmiete von 853,- €.

Das monatlich aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 360,- €.

Das Objekt besteht aus 17 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1.356 m² die Gesamtmiteigentumsanteile liegen bei 1.000,00.

Die Miteigentumsanteile (MEA) für die Wohnung Nr. 13 betragen 45,6/1.000,00.

Lagebeschreibung

Urbanes Flair trifft auf grüne Idylle - Striesen - Dresdens grüne Seele

Das Haus Stresemannplatz 11b befindet sich im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen-Süd, einer der exklusivsten und lebenswertesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Die Wohnung liegt eingebettet in die charakteristische Architektur Striesens, die durch prachtvolle Altbauvillen und großzügige Gartenanlagen geprägt ist.

Der Stresemannplatz selbst fungiert als ruhiger, grüner Ankerpunkt im Viertel und bietet mit seinem weitläufigen Park und dem großen Spielplatz eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Rund um den nahegelegenen Fetscherplatz und die Borsbergstraße erwartet Sie eine vielfältige Gastroszene mit Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Straßenbahn- und Bushaltestellen (z.B. Fetscherplatz, Stübelallee), die Sie in ca. 10 Minuten direkt in die Altstadt oder zum Hauptbahnhof bringen. Das "Blaue Wunder" und die Elbwiesen sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine Radtour entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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