Einzigartiges Wohnflair in Dresden - Maisonette im historischen Vierseithof

Kurzbeschreibung

ETW

Objekt

Diese zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung ist etwas Besonderes, denn sie vereint Historie, Wohnen in der Stadt, verkehrsgünstige Lage und Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Vierseithof im Dresdner Stadtteil Seidnitz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der ehemalige landwirtschaftliche Hof wurde zu einem hochwertigen Wohnensemble entwickelt und bietet heute ein ruhiges und stadtnahes Wohnumfeld mit besonderem Flair. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen, Backen und Braten. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot zusätzlich. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine sofortige Nutzung als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmesituation ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Der großzügige Innenhof mit Stellflächen und eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Die Anlage vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild und unterstreicht den besonderen Charakter mit historischem Flair.

Sonstiges
Besichtigung und Exposé Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen zur Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Angaben zu baurechtlichen Nutzungsmöglichkeiten, Genehmigungen, Erschließung sowie Ver- und Entsorgungsleitungen sind vom Käufer eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Bildmaterial Einzelne Fotos wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt optimiert bzw. visualisiert. Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich einer besseren Darstellung der Immobilie. Maßgeblich für den Kauf ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Finanzierungsservice Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern erstellen wir ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept, das auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie möchten selbst verkaufen oder vermieten? Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie nach oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung sucht? Wir begleiten Sie kompetent von der ersten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - regional und bundesweit. Wir freuen uns auf Ihre Empfehlung.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 11.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00