Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Dresdner Innenstadtlage!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.886,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.886,36 €
01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265JQ4UKVAED

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der „Residenz am Zwinger“, einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Dresdens.

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Wohnensemble verbindet zeitgemäße Architektur mit der außergewöhnlichen historischen Atmosphäre des Dresdner Stadtzentrums. Errichtet wurde die Wohnanlage auf dem traditionsreichen Areal des ehemaligen Herzogin-Gartens. Die hochwertige Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in das historische Umfeld zwischen Zwinger, Ostra-Allee und Theaterplatz ein.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.886,36 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), mithin 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung, die komfortables und anspruchsvolles Wohnen ermöglicht.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit einem eleganten Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen.Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche und gleichmäßige Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.Das hochwertig ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes, separates innenliegendes Gäste-WC, ebenfalls mit hochwertiger Ausstattung.Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz auf ebenerdig zugänglicher Parkebene. Ein großzügiges Kellerabteil bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum für Fahrräder, Haushaltsgegenstände und persönliche Utensilien.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Hertha-Lindner-Straße 6 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Dresdens – mitten im historischen Zentrum.Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich die einzigartige Kulisse der Dresdner Altstadt mit dem Zwinger, der Semperoper, dem Residenzschloss, der Hofkirche und der Frauenkirche. Auch der Neumarkt, die Brühlsche Terrasse und die Elbe sind bequem zu Fuß erreichbar.Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Altmarkt-Galerie, der Altmarkt sowie die Einkaufsmeile rund um die Prager Straße sind ebenfalls schnell erreichbar.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Postplatz und der Theaterplatz mit ihren zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus sind sowohl der Dresdner Hauptbahnhof als auch die Neustadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.Trotz der zentralen Innenstadtlage bieten der nahegelegene Herzogin Garten, der Zwingergarten sowie die Elbwiesen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Das Elbufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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