Wohnen mit Geschichte: Exklusive 4-Raum-Wohnung mit großer Terrasse in der sanierten Bienertmühle

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
01187 Dresden - Plauen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26687GB5KK6B

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Objektbeschreibung

Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

In der aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Bienertmühle in Dresden-Plauen erwartet Sie diese attraktive 4-Raum-Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein einzigartiges Zuhause in einer der interessantesten Wohnlagen Dresdens.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse. Die geschützte Außenfläche bietet viel Platz für Loungemöbel, Essbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Geräte. Zeitlose Bodenbeläge, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Zwei Bäder ermöglichen eine perfekte familiäre Harmonie in Ihrem neuen Zuhause.

Diese Wohnung ist sowohl praktisch als auch bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben!

Die Bienertmühle zählt zu den architektonisch reizvollsten Wohnensembles Dresdens und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1568
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3451.2 €
Hausgeld
520€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Provision beläuft sich auf insgesamt 6 % zzgl. MwSt., welche zu gleichen Teilen durch die Käufer und Verkäufer getragen werden.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Besonders hervorzuheben ist der harmonische Balkon mit einer Fläche von 12,35 m², der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet auch ein komfortables Badezimmer, das funktional und modern ist. Der gepflegte Zustand des Interieurs und die hochwertigen Fußböden schaffen ein einladendes Ambiente, das Sie lieben werden.

Lagebeschreibung

Die Bienertmühle befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Bequemlichkeit und Lebensqualität legen. Die Station Dresden-Plauen der S-Bahn und RB ist nur 100 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt ein Netto Marken-Discount in nur 350 Metern Entfernung, während die 39. Grundschule „Fritz Schulze“ in nur 210 Metern erreichbar ist, was den Schulweg für Ihre Kinder kurz und bequem gestaltet. Obwohl kein Park in unmittelbarer Nähe vorhanden ist, sorgt die Infrastruktur des Viertels für eine stressfreie und aktive Lebensweise.Denn die Dresdner Innenstadt, die Technische Universität Dresden und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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