Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene frei werdende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 121 Stellplätzen.Die insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche bilden einen charmanten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher Stellfläche für Schränke und Garderoben bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum schönen West-Balkon. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und durch eine Tür abgetrennt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, einen Handtuchheizkörper und den Waschmaschinenstellplatz. Einen Rückzugsort bildet das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon und Weitblick ins grüne Quartier bis zu den Dresdner Elbhängen. Die hohen Decken im Wohn- und Schlafzimmer vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Im Jahr 2020 wurden die Wände (verspachtelt und geweißt) und Böden (Vinyl-Designboden in warmer Holzoptik) renoviert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Trockenraum und Fahrradkeller sind für alle Hausbewohner nutzbar und extra abschließbar. Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 31.10.2026 gekündigt. Ab November ist die Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 356 €. Davon sind 216 € auf die Mieter umlagefähig und 95 € fließen in die Instandhaltungsrücklage.Im Wohnquartier werden fortlaufend die Balkonbeläge, Balkonfensterelemente und Dachflächenfenster ausgetauscht. Es ist mit einer Erneuerung der Heizungsanlage zu rechnen. Die Finanzierung erfolgt aus der gemeinschaftlichen Instandhaltungsrücklage.