Großzügige Loftwohnung in historischem Ambiente mit Balkon und 2 Stellplätzen

Historische Architektur, großzügige Räume und moderner Wohnkomfort vereinen sich in dieser Loftwohnung zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der denkmalgeschützten ehemaligen Königsmühle in Dresden-Dölzschen - einem markanten Klinkergebäude aus der Gründerzeit. Im Zuge einer 2018 beendeten umfassenden Kernsanierung wurde das historische Industriegebäude behutsam zu einer hochwertigen Wohnanlage umgestaltet. Dabei blieb der unverwechselbare Charme der historischen Bausubstanz erhalten und verbindet sich heute harmonisch mit zeitgemäßer Architektur und moderner Wohnqualität. Mit rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren beeindruckend großzügigen Grundriss und ein offenes Wohnkonzept. Herzstück ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein offenes und luftiges Raumgefühl schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Fenster auf drei Gebäudeseiten lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit rund 22 m² ausreichend Platz für einen Ankleidebereich oder einen komfortablen Homeoffice-Arbeitsplatz und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten von Miele und Privileg ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Kochkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für den nachträglichen Einbau einer Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC - ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Besonders praktisch präsentiert sich der separate Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch bleiben Bad und Wohnräume angenehm aufgeräumt und funktional. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die hochwertigen, dreifach verglasten Aluminiumfenster in Verbindung mit der kontrollierten Wohnraumlüftung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage präsentiert sich die Wohnung im Inneren bemerkenswert ruhig und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Fenstertechnik und Lüftungsanlage ermöglicht ein angenehmes Raumklima, ohne dass zur Straßenseite gelüftet werden muss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnbereiche sind mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet, Küche, Bad und Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die insbesondere in innerstädtischer Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen. Ein Kellerraum gehört derzeit nicht zum Sondereigentum, kann bei Bedarf jedoch zusätzlich erworben werden. Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als stilvolles Zuhause oder als langfristig wertbeständige Investition.

Sonstiges
Die vorstehenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann durch die Ilgen Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Insbesondere wurden Flächenangaben wie Wohn- und Nutzfläche sowie deren Aufteilung nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung überprüft. Auch das Baujahr wurde nicht durch Einsichtnahme in amtliche Unterlagen verifiziert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2017