ALTE KÖNIGSMÜHLE. Ein Stück Dresdner Industriegeschichte - Bezugsfreies Loft mit Balkon & PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
3.787,88 €
01187 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GS164FYT8

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Objektbeschreibung

- Wo einst Industriegeschichte geschrieben wurde, entsteht heute Lebensqualität. -

Es gibt Immobilien, die sich über ihre Quadratmeter definieren. Und es gibt Immobilien, die durch ihren Charakter überzeugen. Die ehemalige Königsmühle gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Fabrikgebäude denkmalgerecht saniert und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble entwickelt. Die markante Backsteinfassade, große Rundbogenfenster und zahlreiche erhaltene Industrieelemente verleihen dem Gebäude bis heute seine unverwechselbare Identität.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der durch die außergewöhnliche Raumhöhe und die historischen Rundbogenfenster mit Tageslicht durchflutet wird. Sichtbares Backsteinmauerwerk trifft auf moderne Materialien und schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl urban als auch wohnlich wirkt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet den Blick auf den begrünten Hang des Plauenschen Grundes – ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die attraktive Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Dresden nutzen möchten.

Eine moderne Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
3.787,88 €
Hausgeld
239€
Provision
Die Maklerprovision beläuft sich auf 7,14 %, welche jeweils zur Hälfte durch den Käufer und Verkäufer zu tragen ist.
Auf die Maklerprovision fällt gemäß § 19 UStG keine Umsatzsteuer an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
> bezugsfrei – sofort nutzbar oder vermietbar> großzügiger Balkon (ca. 6,45 m²)> PKW-Außenstellplatz> moderne Einbauküche mit Elektrogeräten> großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche> historische Rundbogenfenster> sichtbares Backsteinmauerwerk> markante Stahlstütze als architektonisches Gestaltungselement> moderne Bodenbeläge> Personenaufzug> eigenes Kellerabteil> attraktiver Standort in Nähe zur TU Dresden

Lagebeschreibung

- Urbanes Wohnen zwischen Natur, Universität und Innenstadt. -Die Tharandter Straße gehört zum beliebten Dresdner Stadtteil Plauen und verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung.Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Technische Universität Dresden sowie zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Dadurch erfreut sich dieser Standort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern einer konstant hohen Nachfrage.Der nahegelegene Plauensche Grund mit seinen bewaldeten Hängen schafft einen besonderen landschaftlichen Rahmen und verleiht dem Quartier einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die Dresdner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar.Die Kombination aus historischer Architektur, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort zu einer der spannendsten Wohnlagen Dresdens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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