Gute Anbindung an die TU in Dresden Löbtau mit Balkon

Kurzbeschreibung

uhige Wohnlage in gepflegter Umgebung Entspannung pur auf dem Balkon nach Süden öffentlicher Nahverkehr in fußläufiger Entfernung

Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1900 errichteten massiven dreigeschossigen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde ca. 2005 umfassend saniert, ist unterkellert und hat ein ausgebautes Mansardgeschoss. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Sie verfügt über einen praktischen Zuschnitt, der die Wünsche nach einem zeitgemäßen Wohnen voll und ganz erfüllt. Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe und offenen Gestaltung sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum, in das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer erschließt sich ebenfalls über den Flur und ist zur Ostseite gelegen. Die Küche ist mit einer soliden Einbauküche ausgestattet. Die im Flur befindlichen Abstellmöglichkeiten runden das gute Platzangebot perfekt ab. Ein Aufzug ist vom Hochparterre bis zum 3. Obergeschoss vorhanden. Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Untergeschoss steht den Nutzern der Wohnung ein großzügiges separates Kellerabteil zur Verfügung. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 6.900,-€.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen