2-Zimmer-Wohnung in Dresden mit Balkon - FröbelHöfe - 3.5.1

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
394.788 €
Preis/m²
5.805,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
394.788 €
Preis/m²
5.805,71 €
01159 Dresden - Friedrichstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AHCP4J7PF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 67,6 m² ein besonderes Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung und angenehmer Großzügigkeit. Der helle Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Der Flur schafft einen praktischen Eingangsbereich und verbindet die Räume effizient miteinander. Das Badezimmer ist funktional geplant und mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Dachgeschosslage mit sichtbarer Dachstruktur und besonderen Raumhöhen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Die Terrasse rundet das Wohnkonzept dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung ab.

Raumaufteilung

Die Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind vorhanden, um Ordnung und Komfort zu gewährleisten.

Besichtigungstermine
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
394.788,00 €
Preis/m²
5844 €
Stellplatzkaufpreis
24.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

100 m - Bildung & Gesundheit
Alles Wichtige für den Familienalltag – nur 100 m bis zu der Schultür und 900 m zur medizinischer Versorgung.

1 min. - Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt im Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.

100 m - Sport und Natur
Grüne Erholung und Bewegung direkt vor der Tür - nur 100 m bis zum Weißeritzgrünzug. Ideal für aktive Menschen und Familien mit Kindern.

200 m - ÖPNV
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200?m entfernt. In nur 10 Minuten sind Sie direkt im Stadtzentrum. Perfekt angebunden für den Alltag.

Er befindet sich südlich der Elbe, zwischen der Inneren Altstadt und dem Stadtteil Cotta. Seit 1990 zählt sie zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Dresdens. Prognosen der Stadt sehen ihn bis 2035 als den jüngsten Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial.

Seine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität der Friedrichstadt bei – alles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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