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Strehlen helle 2-Zimmer Whg. mit Balkon als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.916,67 €
01219 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CCJ4H95F2

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Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (langjährig vermietet) - in einer Seitenstraße in zweiter Reihe versteckt- Gebäudekomplex bestehend aus 3 kleinen Mehrfamilienhäusern - Baujahr 1996- 6 Parteien im Haus großzügiger Eingangsbereich mit Angrenzung an den Flur - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung - separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellkammer - eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen und Trockenraum - Fahrradkeller - Tiefgarage befindet sich unter dem Haus und kann angemietet werden - gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich hinter und neben dem Haus Verkauft wird ausschließlich an Kapitalanleger, da aktuell ein älteres Ehepaar darin wohnt - Innenbilder auf Anfrage

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Baujahr: 1996 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.916,67 €
Hausgeld
290€
Provision
2,975 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet - elektrische Außenjalousien (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Bad gefliest mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Fenster - Waschmaschinenanschluss verfügbar - Küche gefliest mit Fliesenspiegel und Fenster (Rollladen) - Wohnzimmer mit Laminatboden ausgestattet - elektrische Außenjalousien (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Abstellkammer gefliest - Balkon mit Markise (auf eigene Kosten von den Mietern angebracht) - Gaszentralheizung (Erneuerung in 2016)

Lagebeschreibung

zentral und dennoch idyllisch in leichter Höhenlage in der Nähe des alten Dorfkerns von Strehlen in einer Nebenstraße gelegen - unweit des Strehlener Stadteilzentrums am Wasaplatz, der Technischen Universität und des Großen Gartens, der größten Dresdner Parkanlage barocken Ursprungs - lockere Umgebungsbebauung in der direkten Nachbarschaft mit viel Grün und altem Baumbestand geprägt von Einfamilienhäusern sowie optisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhäusern und Villen aus der Gründerzeit - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte in der direkten Umgebung - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - nur ca. 3,5 Kilometer bis in die Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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