Frei werdende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die hier angebotene frei werdende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in dritter Reihe. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 3 Häuser mit insgesamt 36 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen.Die insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche bilden einen vorteilhaften Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich, welcher Stellfläche für eine Garderobe bereit hält. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine große bodentiefe Fensterfront und führt auf den schönen Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins grüne Quartier. Die offene Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküchenzeile. Einen Rückzugsort bildet die Schlaf-Nische. Das praktische Hochbett der aktuellen Mieterin kann bei Bedarf übernommen werden. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.Alle Fenster können mit vorhandenen Rollläden abgedunkelt werden. Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerabteil. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten sind für alle Hausbewohner nutzbar.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 188 €. Davon sind 118 € auf die Mieter umlagefähig und 30 € fließen in die Instandhaltungsrücklage (IHR anteilig per 31.12.2024: 1.397 € (gesamt: 95.721 €). Das aktuelle Mietverhältnis wurde zum 30.11.2026 gekündigt. Ab Dezember ist die Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.