Dachgeschoss! Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.816,20 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.950 €
Preis/m²
2.816,20 €
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699LLF5P9F4

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Objektbeschreibung

In Dresden Leubnitz in einer ruhigen gepflegten Wohnanlage steht diese attraktive Maisionette-Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die leerstehende helle 3 Zimmerwohnung über zwei Ebenen besticht mit zwei Balkonen inklusive Weitblick. In der unteren Ebene befindet sich das Arbeits/Kinderzimmer, die Küche mit angrenzenden Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem Schlafzimmer und einem Gäste WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern des Hauses steht zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet!

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15/10, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.950,00 €
Preis/m²
2.816,20 €
Hausgeld
417€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2028-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- helle Wohnräume- gefliestes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss- Maisonette-Wohnung mit schöner Holztreppe- zwei Balkone mit Weitblick- abgetrennte Küche zum Wohnbereich mit Velux Dachfenster- Laminatboden in Holzoptik- Diele mit Eibauschrank- Gäste WC- Velux Dachfenster mit integrierten Innenrollos- Trockenraum im Waschkeller- eigener Abstellkeller zur Wohnung- 1 x Tiefgaragenstellplatz (Duplex zzgl. 10.000,- Euro)- Fahrradkeller- grüner Innenhof zur allg. Nutzung der Bewohner- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)- Hausreinigung- Hausmeister

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Dresden Leubnitz liegt südlich der Stadt. Kurze Wege zum Großen Garten, zu Einkaufsmöglichkeiten, zu den zentralen Knotenpunkten des Öffentlichen Personennahverkehrs, sowie in die Altstadt machen den Stadtteil besonders beliebt bei Jung und Alt. Dresden Leubnitz hat zahlreiche Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und teilweise ländliche Anmutung sorgen für eine Durchgrünung des Stadtteils. In Leubnitz wohnt man absolut ruhig und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindertageseinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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