JETZT KAUFNEBENKOSTEN EINSPAREN! ERSTKLASSIGE 2 ZI. DACH-WOHNUNG IN STILVOLLER DENKMALVILLA

ZEITLICH BEFRISTETE AKTION bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers!!! Diese erstklassige und gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden in Striesen-Ost. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer attraktiven und stilvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1899. Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente. Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem großen Wohn- & Esszimmer. Die Wohnung ist ca. in den 90er Jahren modernisiert worden und ist ausgestattet mit Vinyllaminat, Holzfenster sowie einem gefliesten Bad und einer gefliesten Küche. Die Wohnung ist seit Juni 2006 vermietet. Die Nettoklatmiete im Monat beträgt derzeit ca. 449,80 EUR. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie die Gründerzeitvilla in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55033-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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