160 m² Maisonette im historischen Gutshof - Hohe Decken, Garten & Naturbadeteich

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Dreiseithofs und verbindet historische Bausubstanz mit großzügigem, zeitgemäßem Wohnen im Grünen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Historische Gewölbe, Natursteinmauerwerk, hohe Decken, massive Stützen und Holzdielen verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Landhauscharakter. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Offene Raumfolgen und zahlreiche Fenster schaffen Helligkeit und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen mehrere großzügige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Auch technisch wurde das historische Anwesen konsequent weiterentwickelt. Die umfassende Sanierung wurde 2004 abgeschlossen; Dach und Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einem 2022 errichteten Blockheizkraftwerk. Fußboden- und Fußleistenheizungen ergänzen das Konzept. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden; Glasfaser liegt bereits am Grundstück an. Eine besondere Qualität bieten die beiden Garten-Sondernutzungsflächen mit insgesamt ca. 130 m². Der größere, ca. 100 m² umfassende Ostgarten orientiert sich zum gemeinschaftlichen Natur- und Schwimmteich und bietet einen schönen Blick in Richtung Dresden. Weitere ca. 30 m² Gartenfläche befinden sich auf der Westseite.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.90