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Schöne Balkonwohnung in Dresden-Löbtau!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.661,29 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q8QU47N8F

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Objektbeschreibung

+ gepflegter Altbau in Löbtau-Nord + Baujahr um 1900 + Sanierung ca. 1998 + Fernwärmeheizung, Energieeffizienzklasse: C + regelmäßige Instandhaltungen erbracht + vermietet seit 15.02.2024 + 470,00 € monatliche Kaltmiete + 341,00 € monatliches Hausgeld (davon 274,28 € auf den Mieter umlagefähig) + anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.737,38 € (Stand: letzte Abrechnung)

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist C. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 10.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 3.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
29.26
Preis/m²
2.661,29 €
Hausgeld
341€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2027-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ gemütlicher Balkon in Westausrichtung
+ gepflegtes Treppenhaus
+ helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
+ Waschmaschine im Bad
+ Fliesen in Bad und Küche
+ Laminat in den Wohnbereichen
+ isolierverglaste Holzfenster
+ separates Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

+ gewachsene Wohnlage in Löbtau-Nord, geprägt durch charmante Altbauten und ein urbanes, lebendiges Umfeld
+ ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 und Gehwegen auf beiden Straßenseiten - trotz der zentralen Lage angenehm zum Wohnen
+ sehr kurze Wege im Alltag: Kita, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe
+ Kesselsdorfer Straße und Rudolf-Renner-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten schnell erreichbar
+ gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt: ÖPNV und wichtige Verkehrsachsen sind bequem erreichbar, gleichzeitig bieten umliegende Grün- und Freiräume Möglichkeiten zur Erholung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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