Ihre Investition in Dresden- vermiete 2R-ETW in Dresden-Cotta (3. OG)

Wohnfläche
ca. 43 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
117.500 €

Preis/m²
2.732,56 €

Wohnfläche
ca. 43 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
117.500 €

Preis/m²
2.732,56 €

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01157 Dresden - Cotta
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UYCP3D7N3

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Aufteilung

- Wohnzimmer ca. 16,08 m² - Schlafzimmer ca. 10,33 m² - Küche ca. 5,45 m² - Badezimmer ca. 4,08 m² - Flur ca. 7,25 m²

Käuferprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Karl-Heinz Weiss Immobilien und Wirtschaftsberatung, wenn nicht anders ausgewiesen eine Provision in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Brutto-Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 43 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

117.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

31.42

Preis/m²

2.732,56 €

Preishinweis

KaufpreisDer Gesamtkaufpreis für die Eigentumswohnung und dem dazugehörigem Tiefgaragenstellplatz ( im Doppelparker) beträgt 117.500 EUR . Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der ausgewiesenen Maklergebühr.
Das Anfordern unserer Angebote (Nachweis und/oder Vermittlung) bedeutet Auftragserteilung. Das Verwenden unseres Angebotes bedeutet Akzeptieren dieser Bedingungen. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.Preisinformation1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.100,00 EUR

Stellplätze

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

120

Gültig bis

2028-01-10

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Personenaufzug

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, aktuell vermietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Doppelparker in der Tiefgarage).

Wesentliche Merkmale:
Vermietung vorhanden: Jahresnettokaltmiete ca. 3.840 EUR, plus 30,00 EUR Tiefgaragenstellplatz. Bruttorendite nach Verwaltungskosten ca. 3,13%.
Wohnfläche: ca. 43 m²
Raumaufteilung: Zwei Zimmer, geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
Ausstattung: Balkon, Tageslichtbad, Aufzug, Kellerraum
Dresden - Cotta - gute Nachbarschaft, solide Vermietbarkeit

- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- vermietet
- Tiefgaragenstellplatz
MakrolageDresden ist Sachsens Landeshauptstadt und Zentrum der Region "Oberes Elbtal". Es zeichnet sich durch günstige immobilienwirtschaftliche Rahmenbedingungen aus. Dresden ist ein attraktiver Wirtschafts-, Wissenschafts-, Kunst- sowie Kulturstandort, sowie ein attraktiver Arbeitsmarkt.
Auf Grund der Beschäftigungstruktur, der Vielzahl von Studenten und Pendlern, erleben im Moment MIKROAPARTMENTS einen großen Aufschwung.
Dies wirkt sich auch auf die künftigen Nachfrage von kleinen Zweiraum-Wohnungen aus.LageDiese Wohnung liegt in Dresden-Cotta, einem lebendigen Stadtteil, der Nähe zur City und gleichzeitig Ruhe bietet. Die Umgebung besticht durch eine gute Mischung aus Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Berufstätige und Investoren schätzen die kurzen Wege zu Supermärkten, Schulen und Kitas. Dank der optimalen Anbindung an Bus und Bahn, gelangen Sie schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen. Dresden-Cotta verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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