Exklusive Villenwohnung mit herrschaftlichem Charakter, eigener Gartenanteil, Einbauküche

Diese einmalige Wohnung befindet sich in einer 2016 liebevoll sanierten und denkmalgeschützten Gründerzeitvilla, erbaut um 1914 vom Architekturbüro Stephan und Mobius. Die weiß verputzte Fassade mit Fensterläden, Pilastern und Stuckelementen, die gepflasterte Auffahrt und der parkähnliche Garten verleihen dem Anwesen eine herrschaftliche Ausstrahlung, die historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Die übrigen vier Wohneinheiten im Gebäude sowie die Einheit im Kutscherhaus werden ausschließlich als Ferienwohnungen vermietet. Als einziger dauerhafter Bewohner genießt man Exklusivität und eine Ruhe, die in dieser Form kaum zu finden ist. Dazu verfügt die Wohnung über einen vollständig eigenen Eingang – ohne jeden Berührungspunkt mit den übrigen Einheiten. Die Privatheit eines Einzelhauses, kombiniert mit der Atmosphäre einer Gründerzeitvilla.

Bereits das großzügige Entrée von rund 24 m² setzt mit Fischgrätparkett aus geölter Eiche, einer imposanten Repräsentationstreppe mit ornamentiertem Geländer und Wandpaneelen einen eindrucksvollen ersten Akzent. Der offene Luftraum über dem Treppenhaus verbindet beide Etagen und verleiht der Wohnung eine seltene Großzügigkeit.

Auf rund 320 m² über Erd- und Obergeschoss bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Raumvielfalt. Im Erdgeschoss fließen zwei Wohnbereiche (ca. 58 m²) elegant ineinander; ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein repräsentativer Koch- und Essbereich von über 53 m² vervollständigen die Etage. Herzstück ist eine maßgefertigte Designerküche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten, eingebettet in einen Erker mit halbrunder Sitzbank und Blick ins Grüne – gekrönt von einer Stuckdecke mit geometrischen Kassetten. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein separates Gäste-Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Stuckkranzgesimse, Deckenrosetten und Rundbogendurchgänge verleihen den Räumen eine elegante historische Raumfolge.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie drei Kinderzimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite mit begehbarer Dusche; in einem davon verwandelt eine freistehende Badewanne direkt im Schlafzimmer den Rückzugsbereich in ein privates Spa-Erlebnis. Den weiteren Kinderzimmern steht ein eigenes Bad mit Dusche und freistehender Wanne zur Verfügung. Ein Erker-Balkon mit Rundbogenform sowie eine großzügige Terrasse erweitern die Wohnung um wertvolle Außenflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 200 m² großen Gartenanteil im parkähnlichen Villengrundstück – ein seltenes Privileg in dieser Lage – sowie zwei zugeordnete PKW-Stellplätze.

Die Kombination aus original erhaltenen Stuckelementen, edlem Fischgrätparkett und hochwertiger zeitgemäßer Modernisierung macht diese Villenwohnung zu einem Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Geschichte und Gegenwart unter einem Dach erleben möchten.

Optional erweiterbar: Ein angrenzendes Grundstück von ca. 600 m² kann hinzugekauft werden – als Gartengrundstück oder zur späteren Bebauung, für die bereits eine positive Bauvoranfrage vorliegt. Zudem ist die angrenzende Obergeschosswohnung separat erwerbbar und lässt sich problemlos integrieren – ideal als Gästeappartement, Au-pair-Unterkunft oder zusätzlicher Wohnraum, mit eigenem Zugang.

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze. Die Kosten dafür betragen zuzüglich zum Kaufpreis für die Wohnung 15.000,- Euro pro Stellplatz.

Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und Ihr zukünftiges Zuhause in dieser exklusiven Umgebung zu finden!

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Besichtigung erfolgen ausschließlich als Einzelbesichtigung.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z