Eine seltene Gelegenheit in Dresden-Plauen - 2 Wohnungen, 236 m² & großzügiges Grundstück zur Sondernutzung

Eine außergewöhnliche Kombination für anspruchsvolle Eigennutzer oder Vermieter: Eine hochwertige und großzügige Erdgeschosswohnung derzeit vermietet, mit ca. 158 m² trifft auf eine separate Ferienwohnung mit ca. 78 m² im Souterrain. Hinzu kommt die Sondernutzung am gesamten Grundstück mit Garten- und Terrassenbereichen. Insgesamt stehen damit rund 236 m² zur Verfügung - verbunden mit einem Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. In attraktiver Wohnlage von Dresden-Plauen, Bernhardstraße, erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit insgesamt ca. 236 m² Fläche, verteilt auf zwei separate Einheiten. Die hochwertige großzügige Erdgeschosswohnung bietet ca. 158 m² und überzeugt mit einem weitläufigen Grundriss sowie viel Platz für individuelles Wohnen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung im Souterrain/Untergeschoss mit ca. 78 m². Diese bietet interessante Möglichkeiten zur Ferienvermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Der vorliegende Grundriss zeigt unter anderem mehrere Schlaf- bzw. Wohn-/Schlafbereiche, Küche, Bad und separates WC sowie den Bezug zum Garten. Ein echtes Highlight ist die Sondernutzung am gesamten Grundstück. Der großzügige Garten mit Terrassen- und Aufenthaltsbereichen vermittelt ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gastherme wurde 2025 erneuert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Marschner Selbstständiger Immobilienberater Poststraße 1 02708 Löbau E-Mail: [email protected] Telefon: 0351 65713157 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Görlitz Internet: https://www.kreis-goerlitz.de/ Anschrift: Bahnhofstraße 24, 02826 Görlitz Sie sind an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegen nehmen können. Nach einer kurzen Prüfung erhalten Sie in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos. Die Finanzierungsexperten der Deutschen Bank ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check gern Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche