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Ein-Zimmer-ETW als Investment in Dresden-Löbtau



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
2.444,44 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.000 €
Preis/m²
2.444,44 €
01159 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTWW18Y89A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Dresden bietet auf ca. 36 m² eine attraktive Wohnlösung für Singles, Kapitalanleger oder Pendler. Das im Jahr 1938 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit seinem klassischen Charme sowie einer soliden Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich besonders als interessante Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,34 €. Die kompakte und gut geschnittene Wohnfläche sorgt für eine angenehme und funktionale Nutzung des vorhandenen Raums. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein freundliches Wohnambiente mit besonderem Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in Dresden, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihr Potenzial überzeugt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.62
Preis/m²
2.444,44 €
Hausgeld
190.34€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.726,00 EUR
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.6
Gültig bis
2028-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet im Dresdner Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Straßenzügen und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, während Berufspendler die verkehrsgünstige Lage und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Stadtachsen schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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