Maisonette Wohnung im Hechtviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Raum Maisonettewohnung auf der Rudolf-Leonhard-Straße in Dresden. Das um 1910 errichtete, 5-geschossige Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet damit eine interessante Kombination aus Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger Gartenbereich mit Spielplatz welcher von den Mietern gern genutzt wird. Ein Fahrstuhl ist im Haus ebenso vorhanden. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit November 2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 € (7,75 €/m²) was einer Jahresnettomiete von 6.600,00 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 417,00 €, davon sind 238,00 € umlagefähig, 90,00 € gehen in die Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
modernisiert: 2000