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Zwei schöne 2 Raum Wohnungen mit EBK in Löbtau-Nord zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.655,17 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.655,17 €
01159 Dresden - Löbtau-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHBJFTKA15

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

zum Verkauf stehen zwei schöne, helle 2 Raum Wohnungen im 1.OG und im 2.OG OG(übereinanderliegend)eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, mit kleinem Hinterhaus und gepflegtem Grundstück in Löbtau-Nord

Raumaufteilung

die Wohnungen haben ein gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster, ein Flur, ein gerämiges Wohnzimmer, die Küche als Kochnische ist offen getstaltet zum Wohnzimmer und ein separates, geräumiges Schlafzimmer, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, mit genutzt werden kann ein Fahrradschober, eine Grillecke, ein Wäschetrockenplatz und ein Trockenraum, die Wohnung im 1.OG ist vermietet (seit 9/22), KM 395€ (ab 7/25 454,25€), HG 290,55€, IR 18,51€; die Wohnung im 2.OG ist vermietet (seit 7/17, 58,79m2), KM 350€ (ab 7/25-402,50€), HG 322,83€, IR 19,18€ (KP 154.000,00€ zzgl. 3,57% Provision).

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.655,17 €
Hausgeld
290.55€
Provision
3% zzgl. MNWSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße mit geschlossener Wohnbebauung von Löbtau,gilt als gründerzeitliches Wohngebiet, Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden, liegt westlich zum Stadtzentrum und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta, es gibt eine TOP Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in Richtung Uni, Stadtzentrum, BAB-AS Stelle DD-Neustadt etc, viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe vorhanden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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