+++ETW-Paket Dresden-Neustadt+++2.000 €/m²+++Ø 7,61 €/m² Kaltmiete+++Balkone+++Aufzug+++Denkmal+++

Wohnungspaket Dresden | 16 Einheiten | ca. 1.126 m² | Denkmal | 11 Balkone | ca. 4,6 % Rendite | 2.000 €/m² Zum Verkauf steht ein größeres Wohnungspaket mit 16 vermieteten Einheiten in gefragter Dresdner Wohnlage. Das Paket umfasst insgesamt ca. 1.126 m² Wohnfläche und befindet sich in einem denkmalgeschützten, Ende der 1990er-Jahre umfassend sanierten Gebäude. Kaufpreis: 2.252.000 € Kaufpreis: ca. 2.000 €/m² Ø Ist-Miete: ca. 7,61 €/m² Bruttorendite: ca. 4,6 % Die 16 Wohnungen verfügen überwiegend über gut geschnittene Grundrisse. Insgesamt gehören 11 Balkone zum angebotenen Bestand. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Je nach Einheit sind Parkett-, Vinyl- oder Laminatböden vorhanden. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Dresdner Wohnlage mit hoher und nachhaltiger Mietnachfrage. Die derzeitige Durchschnittsmiete bietet perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Aus Diskretionsgründen werden die genaue Anschrift sowie detaillierte Objekt- und Mieterdaten erst nach qualifizierter Anfrage herausgegeben. Grundrisse, Innenaufnahmen, Mieterliste und weitere Unterlagen sind bei konkretem Interesse verfügbar. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Anzahl Balkone: 11