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Balkon + 4 Zimmer + Altbau



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.935,78 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.935,78 €
01309 Dresden - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZX6XX5J27

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Objektbeschreibung

+ ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung + Baujahr 1905, Sanierung in den 1990ern + vermietet seit 2008 + Energieklasse D, neue Heiztherme in 2017 Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.881,32 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 630,00 €, davon sind ca. 425,00 € umlagefähige Kosten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 104.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.935,78 €
Hausgeld
630€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.8
Gültig bis
2027-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ vier geräumige, ca. gleichgroße Zimmer; alle abgängig vom großen Flur
+ Balkon an der Küche in Südausrichtung
+ Badezimmer mit Wanne (innenliegend) und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Oberlichtfenster
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich

Lagebeschreibung

+ attraktive Lage in Dresden-Gruna, Bezirk Blasewitz
+ viele Spielplätze in der Nähe
+ sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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